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打败了3.2%的同城经纪人
答:你好,买卖房子交易必须产权要清晰,不能有抵押贷款。贷款购房在银行会有抵押物,也就是我们所说的它项权利证,可以跟银行申请提前还款,一般可以打电话给银行预约还款时间,在银行指定时间把钱打入供款账号扣款,扣款后银行会通知你什么时候去领新的房产证,之后就可以买卖了,办理转按也是可以的,不同的银行办理转按的手续不一样,具体是看你做哪个银行。
答:你好,购房主要分为四种方式:全额付款,公积金贷款,商业贷款,组合性贷款。只要你符合当地的购房资格就可以了,付款方式你可以自己选择。
答:你好,广州这边的税费标准是:个人所得税1%(房产满五年且名下唯一物业可省),营业税5.6%(房产满五年可免),契税1-3%(首套小于90方1%,大于90方小于144方,1.5%,二套全收3%)
答:你好,按照现时广州公积金管理中心互贷城市就有佛山,公积金是可以用的,但因为佛山心中也是限购,所以如果你想在佛山那边买房,必须要有当地的社保或者税单,符合购房资格才可以。
答:你好,广州目前对于二套房遵循以家庭为单位,认房又认贷。有三种情况被认定为二套房:借款人首次申请利用贷款买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)成套住房的,又申请贷款够买住房的;贷款人通过查询征信记录,面测面谈(必要时居访)等形式尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的
答:你好,广州这边公积金管理中心对于此有明确要求,不接受二套房以上的贷款,而且之前用过公积金贷款的是不能再用了。
答:你好,一般来说以实际测量为准,也就是我们所说的房产证面积,有些房子它附赠的面积是不会计入房产证
答:你好,土地是由国家掌控并统一划拨使用,根据用地性质不同而设定的使用年限,一般有住宅性质70年产权,商业40年,工业50年,就算使用权限满了,只需要缴纳一定的土地出让金就可以重新计算权限。
答:你好,现在公积金贷款放款会比商业贷款稳定,配合去办理手续就可以了
答:广州现时限购,将原来外地户口在广州购房需2年内连续缴交一年社保提高为从购房日起算5年内连续缴交三年社保,如果是办理了广州集体户口,是可以在广州买房,不需要提供社保,如果你是要做公积金贷款,还需要满足:本地户籍连续缴交公积金24个月以上,非本市户籍则要求36个月以上。
答:你好,目前与广州公积金中心签订互贷的城市:佛山,中山,东莞,珠海,惠州,肇庆,江门,但前提必须是符合购房资格,顺德现在暂时还不可以。
答:具体要看你购房是否用过贷款,还有你的婚姻状况,单身是买不了第二套房的。
答:你好,如果是商业性公寓就不可以
答:你好,首先要看你之前所购的房子是用那种贷款方式,并且有没有还清贷款,如果没有是用不了公积金贷款买二套的。
答:你好,卖掉A房产并结清,可以去房管局查册,如果是没有显示你名下有房产,可以算做一套,具体税费要看你所购房子的面积,产权情况才可以计算。
答:你好,这是可以的,网签只要资料齐全随时都可以签,签补充协议这个你可以跟买方及中介三方沟通。
答:你好,很高兴回答您的问题,在房产证过五年的情况下,正常交易是最省税的办法,这种情况下建议你做赠与,广州这边是按房子评估价的1%收税,上海那边的政策不是很清楚,具体最好去找附近的地产公司询问一下。
答:您好,很高兴回答您的问题,广州现行实施限购政策,外地户口在广州买房需要5年内连续缴交3年社保的记录,如果您社保不足,有税单也是可以的,但同样也是需要5年内连续缴满三年才行。希望回答对您有帮助。
答:找附近比较可以信赖的房地产中介公司,告诉他们你出租的房子所在位置,户型,配置情况,价钱,租期及如何看房。