扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:你好,一般说的是建筑面积,也就是加上公摊部分的面积
答:购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同,二手房买卖一般都是个案。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
答:您好,佣金按照业主与客人月租金各一半,共一个月租金。
答:您好,该房产权是过五年没有?税费如下:个人所得税1%(唯一物业可免),营业税5.6%(过五年可省),契税1%(首套小于90平方)
答:你好,佛山现在也限购,是要有佛山缴交一年的社保或税单。
答:你好,请问你们的房子房产证证过五年了吗?如果房子满五年,建议采用正常交易的方式把房子转到你名下,如不满五年,则用赠与的方式
答:你好,税费如下:个人所得税1%(过五年唯一可免)1220000元1%=12200元,营业税5.6%(过五年可免):1220000元5.6%=68320元,契税(首套大于90方小于144方1.5%,二套3%)交易服务费3元/方,印花5元/个,工本费50元/本。
答:您好,房屋交易买卖必须具有其完整行使房屋处置的权利,无抵押无按揭。可以把单位30%的份额通过买卖转让过来
答:您好,房屋交易买卖必须具有合法的产权证明,即房产证,而且房子不能有抵押,按揭,需保证其完整性,建议你先办理房产证。
答:你好,目前公积金可互贷的城市有:广州,佛山,珠海,江门,惠州,中山,东莞,肇庆,其它地方暂时还不可以。
答:你好,1/4通过买卖是不过五年的,税费如下:营业税5.6%及个人所得税1%共6.6%,1/45.6%。按39万计算,总费用5460元。
答:你好,这个你可以与售楼部联系,督促开发商尽快退还认筹金。
答:你好,房屋买卖交易必须是要银行无抵押,按揭,您可以先去银行申请提前还贷,申请后银行会通知你一周内把钱打入你供楼存折内进行扣款,成功后大概一个月左右银行会通知你拿回抵押物,之后再去当地房管局做涂销抵押。
答:你好,不同的银行它的利率会有所不同,比如你做的是工行,现实工行利率上浮5%,则月供2095.86元。
答:你好,你可以直接到开发商了解情况,正常情况下如果开发商证件不全银行是不会受理您的贷款资料
答:你好,二手房交易税费有如下:个人所得税(看该房是不是唯一物业);营业税5.6%(过五年可省);契税小于90平米1%,大于90平米小于144平方1.5%(首套),二套全收3%。要看你购买的房子是多大,如果建筑面积大于144平米,是要收取增值税。
答:你好,正常的二手房交易程序来说:是先出了银行贷款同意书下一步才会去房管局过户,像你这种情况是不可能的,所以买家的贷款肯定是批下来,应该是银行那边放款时间拖延了。
答:你好,按现实国家政策:以家庭为单位,限贷又限购,如果你个人是没有贷过款而且你们在外地的房已经结清并出售,在房屋管理中心查不到名下有房,用你在上海的公积金是可以做首套的。